№214 закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов" был принят на "вооружение" 1 апреля 2005 года. Он запрещает девелоперам брать оплату за квартиру до одобрения и получения разрешающих документов на строительство, обязывает их указывать в договоре все сроки и неустойки за их нарушения, а также регистрировать договор, чтобы выдворить случаи двойной продажи.

Но продавцы не дремлют и сразу нашли иные пути. По разрешенной законом схеме, в Москве продается приблизительно 5% всех новостроек инвестиционной стадии, средней показатель по стране - около 60%, такую статистику показывают участники рынка недвижимости.

Как пояснил депутат Государственной Думы РФ Александр Коган, с использованием новых поправок, серые схемы - а это продажа "права заключения договора" на совершения покупки объекта недвижимости, либо продажа векселей с заверением "превратить" их в квартиру - станут недоступны. Каждая сделка по продаже квартир и жилья, включающая в себяс вложения денежных средств граждан и созданием в будущем права собственности на квартиру, должна заключаться только по 214 закону, гласят поправки в законодательство.

Кроме того, в КоАП расматривается возможность увеличить штраф за нарушения 214-ФЗ до следующих показателей: от 500 тыс. до 1 млн. рублей.

По материалам: "Собственник".