Дольщики Магнитки судятся с руководством города Магнитогорска, пытаясь доказать, что после того, как строительная компания разорилась, администрация незаконно стала собственником их недостроенного жилья.

Сегодня в Арбитражном суде Челябинской области состоялось очередное заседание по иску Фонда жил. развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» к администрации Магнитогорска, а также МП «Магнитогорскинвестстрой» и застройщиком «ЮжУралСтрой». Это судебное разбирательство ведется с конца 2009 года. В числе пострадавших оказались дольщики газовой компании, в свое время вложившиеся в строительство многоквартирного дома, застройщик которого позднее был признан банкротом. В скандал оказалась вовлечена мэрия Магнитки. Правда, учитывая, что с тех пор состав администрации кардинально поменялся после вступления в должность нового мэра Евгения Тефтелева, представителям пострадавших дольщиков теперь приходится судиться уже с новым руководством.

Напомним предысторию этого разбирательства. В 2007 году строительная компания «ЮжУралСтрой» начала строительство 10-этажного дома в 137-ом микрорайоне города. Согласно плану дом должны были сдать в 2009 году.

Среди дольщиков данного "дома" оказались четыре работника магнитогорского линейно-производственного управления филиала ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург». Через Фонд жил. развития своей компании они регулярно вносили личные денежные средства, плюс предполагалось, что недостающие для покупки квартиры средства в виде ссуды им выделит их предприятие.

В июне 2009 года компания «ЮжУралСтрой» объявила о банкротстве их компании и приступила к процедуре ликвидации фирмы. Тогда же строительство дома было «заморожено». Узнав об этом, дольщики «Газпрома» обратились к руководству своей компании и Фонда. В свою очередь последние обратились к застройщику. К тому времени директор строительной фирмы был недоступен, попросту говоря, скрывался от инвесторов. Представители «Уралтрансгаз-Жилстрой» обратились в администрацию города Магнитогорска, к заместителю главы Виталию Сидоренко. Напомним, в сентябре 2009 года Сидоренко был задержан с поличным при получении взятки в особо крупном размере.

На состоявшейся встрече 14 августа 2009 года в администрации стороны обсудили сложивщиюся ситуацию. В итоге Сидоренко предложил составить протокол совещания. Через несколько дней проект протокола был отправлен на утверждение руководителям города. Однако до сих пор ответа от властей не было...

В кризисный период сложилась устойчивая и успешная практика передачи незавершенных объектов в строительстве от застройщика-банкрота к инвесторам. Однако дальнейшие действия администрации были таковы: она выкупила доли незавершенного строительства у оставшихся 40 дольщиков. Спорные две секции возводящегося дома запроектированы на 60 квартир. На сегодня администрация Магнитки, по сути, является владельцем всей недостроенной многоэтажки. Соответствующая сделка была оформлена только на бумаге – без передачи денег. С каждым дольщиком мэрия заключила договор покупки долей, по которому она обязана завершить строительство дома. Любопытно, что по условиям договора власти обязаны вернуть дольщикам либо деньги, или рассчитаться иным способом. Каким именно администрация умалчивает, но речи о квартирах в договорах не идёт никакой. То есть граждане, заключившие такую сделку с мэрией города, серьезно рискуют. Люди могут остаться без угла либо получить площади меньше, чем ожидали ранее.

В дальнейшем на все обращения «Уралтрансгаз-Жилстрой» мэрия предлагала переадресовать все претензии застройщику-банкроту. «Чиновники предложили со своей стороны своеобразную сделку: посодействовать нам в получении какого-либо подряда на строительство, где мы могли бы отработать свои потерянные деньги. Но это не наши деньги, это деньги наших работников. И им нужно предоставить обещанные четыре квартиры», – говорят представители «Уралтрансгаз-Жилстрой».

Не найдя точки соприкосновения, в ноябре 2009 года представители газовой компании обратились в Арбитражный суд Челябинской области с иском к руководству города Магнитогорска МП «Магнитогорскинвестстрой» и строительной компании «ЮжУралСтрой» с требованием о прекращении права собственности муниципалитета на незавершенный дом и отмены регистрации права хозяйственного ведения МП «Магнитогорскинвестстрой»

В случае, если суд выполнит требования истца, никто из граждан, вложивших деньги в строительство квартир в доме, не пострадает. В том числе и 4 дольщика «Газпрома» получат обещанное жилье. То есть собственниками дома снова станут инвесторы.

Кроме того, представители обманутых дольщиков намерены сделать предложение мэрии  о "мировом соглашении", в рамках которого «Уралтрансгаз-Жилстрой» отказывается от иска в том случае, если руководство города передает Фонду 4 вышеупомянутые квартиры. Юристы «Уралтрансгаз-Жилстрой» полагают, что спорная ситуация «является тяжелым наследием прошлого управления города под руководством Евгения Карпова». По их словам, новый мэр Евгений Тефтелев, возможно, еще до конца не разобрался в данной сложивщийся ситуации.

7 мая в городе Челябинске в Арбитражном суде состоялось очередное заседание по данному иску. Сторона истца представила суду доказательства недобросовестности администрации Магнитогорска. Речь идет о протоколе встречи, которая состоялась 14 августа в мэрии. Известно, что уже 18 августа администрация заключила сделки с жильцами, а 25 августа передала недостроенный объект в хозведение МП «Магнитогорскинвестстрой». То есть на момент заключения договоров с гражданами, мэрия знала о 4-ех дольщиках газовой компании, права которых были нарушены. В ответ суд решил, что предмет добросовестности не является предметом разбираемого спора и может стать предметом нового иска.

В данном деле был объявлен перерыв до 13 мая.