 В Магнитогорске за получением государственной помощи – стабилизационного займа на погашение ипотеки – обратились сто человек. По данным местного агента федеральной программы сервисного ипотечного агентства Магнитогорска (ООО «СИАМ»), еще двести проблемных клиентов разных банков «где-то зависли». Скорее всего, их дела обнаружат в судах, куда банки направляют иски в отношении злостных неплательщиков по ипотечным кредитам. Как сообщил директор сервисного агентства Константин Мастрюков, в местных банках портфель «невозвратов» по ипотеке составляет около трехсот кредитов. За получением стабилизационного займа, который поможет в течение года оставаться «на плаву», в ООО «СИАМ» обратились около ста заемщиков. Почему спасти свои квартиры от продажи с торгов не пытаются остальные двести человек, не совсем понятно. По мнению Мастрюкова, банки по какой-то причине утаивают от проблемных клиентов информацию о возможности получения государственной помощи. Напомним: государственная программа реструктуризации ипотечных кредитов направлена на поддержку семей, чей бюджет сильно пострадал от кризиса. Смысл помощи в том, чтобы дать заемщикам годовую отсрочку на погашение долга. В Магнитогорске правами на реструктуризацию кредитов за счет средств федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обладает ООО «Сервисное ипотечное агентство Магнитогорска». Агентство принимает заявки на реструктуризацию от клиентов всех банков. После положительного ответа Москвы – ОАО «АРИЖК» – заемщик, по сути, берет у государства еще один кредит, средства которого автоматически идут на погашение ипотечного долга. Через год по истечении «льготного периода» к сумме ежемесячного платежа по ипотеке добавится платеж по «антикризисному» займу. То есть семья получает годовую передышку для восстановления платежеспособности.
– Реструктуризацию в Магнитогорске пока оформили 18 семей. Еще тридцать заявок одобрено. Всего на рассмотрении в нашем агентстве находится около ста заявок. Мы выступаем как агенты федерального АРИЖК, консультируем граждан, готовим дело, – рассказывает специалист отдела экспертизы и подготовки сделок с ценными бумагами Елена Власова. – После положительного решения ОАО «АРИЖК» оформляем новое кредитное соглашение. Затем заемщик открывает счет в банке, куда ежемесячно перечисляет суммы для погашения старого ипотечного кредита.
В Магнитогорске активное участие в антикризисной госпрограмме принимает только одна кредитная организация – ЗАО «УралРегионИпотека». Банк направляет проблемных клиентов в ООО «СИАМ» для участия в госпрограмме. Клиенты других банков Магнитогорска о возможности реструктуризации узнают, похоже, случайным образом. Или вовсе не узнают. Самостоятельно, например, в агентство обращаются клиенты банков КИТ-Финанс, Акбарс, Уралсиб, Сбербанка, Кредит Урал Банка, Русского ипотечного банка. Однако, по словам Константина Мастрюкова, это единичные случаи.
– Когда запускали госпрограмму, мы официально уведомили о ней все кредитные организации города. Предполагалось, что банкам она поможет избежать ипотечных «невозвратов». Но большого активного резонанса не было. Для меня остается загадкой, почему банки не подключаются к федеральному антикризисному проекту, не направляют проблемные кредиты на реструктуризацию. Ведь у некоторых банков объем «невозвратов» достиг критической отметки. Суды в итоге будут завалены делами по дефолтному жилью, социальная напряженность вырастет, а федеральные средства остаются невостребованными. Создается впечатление, что от людей просто скрывают возможность реструктуризации ипотечного кредита, – считает Константин Мастрюков.
Среди населения число желающих воспользоваться государственной помощью стабильно растет. По словам специалистов ООО «СИАМ», каждую неделю клиенты разных банков приходят с заявкой на реструктуризацию.
Напоминаем адрес агента АИЖК в Магнитогорске: Грязнова, 37, телефон (3519) 29-71-35. Заявление и список необходимых для реструктуризации документов можно посмотреть на сайте www.citystar.ru и www.arhml.ru. |
