Юридический и почтовый адрес 455 034 г. Магнитогорск, ул. 50 лет Магнитки, д. 45. Электронная почта kluch@mgn.ru web-сайт www.fund-key.ru Директор Истомин Евгений Анатольевич
Жилищно-инвестиционный фонд Ключ - некоммерческая организация, созданная в 1995 году Магнитогорским Металлургическим Комбинатом с целью развития жилищного строительства для работников ОАО ММК. ЖИФ Ключ взял на себя функцию аккумулирования финансовых средств и их вложения в строительство жилья, доступного для работников комбината. Такое решение строительного вопроса было введено в практику впервые в Челябинской области и остается востребованным по сегодняшний день. Суть этой схемы заключается в том, что такое крупное, социально ориентированное предприятие, как ОАО ММК, обеспечивает жилищное строительство для своих работников без собственных капитальных вложений и расходов из прибыли. На первом этапе – по 2001 год работникам предоставлялись беспроцентные займы с рассрочкой погашения до 15 лет. За этот период приобрели жилье более 2000 семей металлургов, во вновь построенных, по типовым стандартным проектам блочных и панельных домов, многоэтажках. С 2002 года произошел переход к схеме финансирования строительства жилья, называемой нами «социальная ипотека». В качестве источника средств для строительства стали использоваться, вместо оборотных средств комбината, банковские кредиты под поручительство ОАО «ММК». Повысились требования работников к качеству и комфортности жилья – и мы приступили к строительству домов модернизированной серии 121-Т и серии Магистр. Квартиры в этих домах отличаются улучшенной планировкой, расширенными обеденными зонами и ванными комнатами. В последние 3 года, гибко среагировав на изменения спроса у работников, строили 10-этажные дома с преобладающим количеством однокомнатных квартир. Благодаря грамотной и профессиональной работе фонда, проводимой совместно с отделом социальных программ, УКСом и профсоюзным комитетом ОАО ММК, удается снижать напряженность в решении жилищных вопросов работников комбината и дочерних обществ, обеспечить доступность при приобретении жилья.
Перспективные вопросы, над которыми работаем сейчас: • повышение качества и комфортности жилья без значительного роста цен на жилье. Это достигается за счет применения новейших достижений в строительных технологиях, использовании новых материалов, ресурсосберегающих конструкций и приборов (пластиковые окна и трубы, приборы учета и т.п.); • становление и развитие управляющей Жилищно-эксплуатационной компании с выходом на рынок ЖКХ г.Магнитогорска с предоставлением качественных и невысоких по стоимости коммунальных услуг; • дальнейшее развитие схем ипотечного кредитования и, в частности, создание сервисного ипотечного агентства в г.Магнитогорске.
